楼宇自控系统(BA&BAS)是以3C技术（Computer、Control和Communication）为核心的现代高新技术的集成，将电子技术、通讯技术、信息技术、自动控制技术及其它科技手段融合到建筑技术中，运用系统工程的观点，将建筑物的结构（建筑环境结构）、系统（智能化系统）、服务（用户需求服务）和管理（物业运行管理）四个基本要素进行优化组合，提供一个安全、方便、舒适和高效的生活环境和工作环境，并使整个系统和各种设备处在最佳的工作状态，从而保证大厦运行的经济性和管理的现代化、信息化和智能化。
它的含义是将建筑物(或建筑群)内的电力、照明、空调、给排水、消防、安保、广播、通讯等设备以集中监视与管理为目的,构成的一个综合系统。